کاهش 75 درصدی معاملات مسکن / بازار املاک در رکود فرو رفت
بانک مرکزی بهتازگی گزارشهای مربوط به تحولات بازار مسکن تهران را که از دیماه سال گذشته از انتشار آن جلوگیری شده بود، بر روی سایت خود قرار داد. این دادهها بیانگر آن است که متوسط قیمت مسکن حدود 50 درصد افزایش داشته و در مقابل تعداد معاملات در این بازه 75 درصد نزول داشته است.
به گزارش ریسک نیوز به نقل از تجارتنیوز، بانک مرکزی بالاخره سکوت خود را در زمینه آمارهای مربوط به بخش مسکن شکست. البته این نهاد نه تنها آمارهای مربوط به تحولات بازار مسکن تهران در مهرماه 1402 را اعلام کرده است، بلکه تمام گزارشهای جا افتاده از آذر 1401 را بر روی سایت خود قرار داده است. اما بر اساس این گزارشها قیمت مسکن و تعداد معاملات انجام شده در تهران طی حدود یک سال گذشته چه روندی را پیموده است؟
آنطور که این گزارشها نشان میدهند قیمت مسکن در آذر 1401 به حدود متری 48 میلیون تومان رسیده است؛ پس از آن در زمستان سال گذشته روند افزایش قیمت سرعت بالاتری میگیرد، تا آنجا که در ماه بعدی یعنی دیماه تا حدود متری 52 میلیون تومان پیش میرود و تا بهمنماه روی قله 57 میلیون و 144 هزار تومان میرسد.
در ماه آخر سال (1401) که بهطور سنتی میزان معاملات در آن بالا میرود تعداد معاملات نسبت به سه ماه گذشته روندی نزولی را طی میکند و در همین حال متوسط قیمت مسکن از متری 65 میلیون تومان عبور میکند.
البته در تمام این سه ماه روند معاملات سیری نزولی را پشت سر گذاشته است، به این ترتیب تعداد معاملات که در دیماه 10 هزار و 736 فقره بوده تا اسفندماه به 6 هزار و 605 عدد میرسد.
متوسط قیمت مسکن در بهار 1402
متوسط قیمت مسکن با ورود به سال 1402 و طی فروردینماه حدود متری یک میلیون تومان افزایش پیدا میکند، اما در همین بازه تعداد معاملات تا حد چشمگیری افت کرده و به هزار و 757 عدد رسیده است.
البته پس از این متوسط قیمت تا پایان بهار به فاز افسارگسیخته خود بازمیگردد و در نهایت خردادماه به متری 78 میلیون و 300 هزار تومان رسیده است.